Logement modulaire pourl’habitat & les bailleurs

Logement en étage. En structure bois, les bâtiments de logement sont réalisés jusqu’en R+1, selon la note de calcul de l’étude technique. En structure acier, les modules se superposent jusqu’en R+4 en configuration standard, et R+5 avec potelets de renfort : de quoi composer des résidences compactes sur une emprise réduite. Chaque configuration est validée par notre bureau d’études sur la base des charges réelles du projet.

Confort et RE2020. Isolation biosourcée, acoustique soignée, performance thermique : le logement modulaire répond aux attentes de confort et à la réglementation environnementale.

Social, étudiant, urgence. Résidences sociales, logements étudiants, hébergement d’urgence : location longue durée ou acquisition, selon la stratégie du bailleur.

Pour un bailleur, le logement social se joue désormais autant sur l'empreinte carbone que sur le coût de sortie. Les paliers 2028 et 2031 de la RE2020 resserrent progressivement les seuils sur le logement collectif : à l'échelle européenne, le carbone incorporé d'un bâtiment modulaire peut être réduit jusqu'à 45 % par rapport à une construction conventionnelle — un mode constructif déjà courant en Europe du Nord, où près de la moitié du logement neuf suédois est réalisé hors-site.

La fibre de bois biosourcée que nous employons sur châssis acier joue ici un rôle direct : un matériau biosourcé stocke du carbone pendant toute la vie du bâtiment, quand les matériaux conventionnels émettent surtout à la fabrication. La production en atelier amplifie l'effet, en réduisant chutes et reprises d'exécution.

Reste la maîtrise du calendrier, souvent décisive. La fabrication en environnement contrôlé échappe aux aléas météorologiques et sécurise la date de livraison — un point déterminant pour reloger, ouvrir une résidence à la rentrée ou répondre à une urgence.